マンション管理

昨日、（一社）愛知県建築安全支援協会から来てくださいました建築士さんと耐震診断について打ち合わせをしました。三人来てくださり、お一人は（一社）愛知県建築安全支援協会の名古屋市担当の方、そして実際に耐震診断をやってくださる方、そしてもうお一人は、愛知県への補助金申請の書類作成などを担当してくださる方、という重厚な陣容でした。今後の流れの概要は、義務化対象建築物か？の確認書類作成提出（多分名古...

マンション管理組合の理事長をやっていて、一番つらいことは、組合員、つまり所有者の皆さんなんですが、何を考えてみえるのかよく分からなく、（一見）無関心にみえることです。今回の管理会社の件に対しても、無関心なのか、よく分からないからなのか、ほとんど何も発言することなく、「どう思われますか？」と尋ねても、ほとんどの方が「分からない」とおっしゃるのです。今回、決算が問題になっているということはお金の問...

管理会社の決算について、組合員に知り合いの税理士さんを紹介してもらい、直近３期分の決算書を見てもらいました。あまり手間ひまをお掛けしないようにと、私の所見もつけておきました。とてもお忙しそうなのに、間違いの指摘とともにどう処理すればいいかも指示していただきました。 (さらに…)...

ネットでいろいろ調べていましたら、名古屋市が「住まいに関する特別相談（マンション管理相談）」という事業をやっていましたので、予約をして、相談に行ってきました。名古屋市:住まいの相談コーナー（暮らしの情報）いやあ～、行ってよかったです。相談員さんは、「マンション管理推進協議会から派遣されたマンション管理士」さんで、とてもよい印象の方でした。相談したのは、会計方法について、私の言っているこ...

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（一社）愛知県建築安全支援協会へ電話した事務局の○○さんが出られ、とてもていねいに対応してくださいました。「役員の○○から電話をします」とのことでしたので、待っていましたら、翌日直ぐに電話がありました。役員の○○さんは、こちらのマンションの延べ床面積などを尋ねられ、それを元に担当建築士を選定し、後日（２週間以内に）当人から電話させるとのことでした。こちらの電話もとてもていねいでしたが、実は、...

耐震診断補助金制度が二重行政的で分かりにくいの続きです。愛知県のサイトにわざわざ「事前相談をお願いします」と赤字で強調してありましたので、メールしました。電話しようかと思ったのですが、何もないだろう（笑）と予感がしましたのでメールで済ませました。（Q）（愛知県建築安全支援協会へ依頼する予定であることを告げ）事前に当方ですべきことはあるか？（A）基本的には特にないので、（一社）愛知県建築安全支援...

これまでも、マンションの建て替えという意識がなかったわけではありませんが、建築法やら所有権で問題を抱えている当マンションでは無理だよなあとの意識が強く、それに差し迫った感覚がなかったというのが正直なところです。 (さらに…)...

管理会社に当マンションの所有者名簿を excel ファイルで送ってくださいとメールしましたら、個人情報保護法の基、第三者によってデータの改ざんがされる状態での情報提供は出来かねますので、申し訳ございませんが、ｅｘｃｅｌでの所有者名簿提供ができません。と返してきた件、○○○○管理組合の所有者名簿に対して、○○○○管理組合理事長が第三者であるとの根拠を示していただけますか？と返してみた...

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当マンションの会計期間は、２月から翌年１月ですので、管理組合総会は期末の２ヶ月以内ということで、通常３月の中頃に開催しています。ですので、今年は３月20日に第42期の定期総会が開かれ、第一号議案は、前期の事業報告及び収支決算ということになります。ところが、この決算が、何と２年連続で間違っているんです。 (さらに…)...

前記事「名古屋市が耐震診断をして報告しろと言ってきた」の続きです。 (さらに…)...

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普通は誰もやりたがらない（らしい）マンションの管理組合理事長に立候補して、３月20日の総会で承認されました。立候補と言っても、そもそも誰もやりたいという組合員はいないわけですから、通常は輪番で役員を回しており、選挙なんてものはありません。なぜ立候補までして理事長に？の理由は、築42年の古いマンションですので、そろそろ将来が不安になってきた建て替えは可能なのか、可能ならどうしたらいいのか...